大中户型住宅成“改善型刚需”一族首选

　　就在7月25日，张女士购买了一套140平方米的新房子。

　　张女士和儿子儿媳生活在一起，现在的房子是6楼，因为没有电梯，年龄越来越大的她感觉到出行的不便。

　　“原本只想先买个120平方米左右的三居室，想到儿子儿媳还想要二胎，同时又赶上买房成本降低，直接买个大房子一步到位得了。”张女士说。

　　高欣告诉记者，以她们的销售经验，110平方米到140平方米这个区域的房子目前最受欢迎。而且，不仅“改善型刚需”一族首选这样的房子，一些首次购房者也把这个区域的房子作为首选。

　　“从我们销售的米兰二期、英伦小镇、上东九号来看，120平方米到150平方米的房子销售得非常好，150平方米以上基本卖不动。”周庆林告诉记者。

　　记者采访时了解到，由于面积大、总价高，一直以来，大户型的销售情况并不乐观，不少项目也因少数大户型没有销售出去而迟迟不能清盘。而随着改善型住宅产品持续走俏，110-140平方米的房子正成为市场宠儿。

　　龙凤区涨价楼盘最多，让胡路区降价楼盘最多

　　2016年开年，许多城市房价暴涨，其中，一线城市住宅价格累计上涨12.79%，上海、苏州等城市更是日光、热销等楼盘层出不穷，在楼市如此大背景下，大庆房价总体依旧波澜不惊。

　　数据显示，截至目前，大庆楼市实际开盘(加推)7次，主要集中在萨尔图和高新区。其中，1-3月，大庆楼市项目投放量明显受到了春节的影响，开盘与加推数量为零，4月推盘3次，为上半年最多，达到最顶峰，5月、6月推盘各2次。

　　据房天下数据监控中心统计，上半年大庆在售新盘共计63个，截至6月30日，与1月初报价相比，共有10个新盘涨价，约占在售楼盘总量的15.8%。在所有涨价楼盘中，龙凤区有5个楼盘涨价，是涨价楼盘个数最多的区域，占大庆市涨价楼盘总量的50%。高新区紧随其后，共有3个楼盘涨价，让胡路区涨价楼盘个数为2个，其他各区基本没有变化。

　　在降价楼盘方面，截至6月30日，与1月初报价相比，共有4个新盘降价，占在售楼盘总量的6.3%，在所有降价楼盘中，让胡路区有2个楼盘降价，是降价楼盘个数最多的区域，占大庆市降价楼盘总量的50%。萨尔图区和龙凤区均为1个，各占降价楼盘总量的25%。高新区和大同区无变化。

　　为什么龙凤区涨价楼盘最多呢?业内人士分析认为，这不仅是因为龙凤区在建项目较多，基数较大，同时也与龙凤区近年来的发展密不可分。越来越多的人喜欢在龙凤区安家，这也是龙凤区楼盘涨价不可忽略的因素。

　　大庆日报记者戴小民