有问必答

　　1、“营改增”后，纳税人销售或出租不动产如何办税?

　　刘萍：营业税改征的增值税，由市国税局征收，但是，纳税人销售取得的不动产和其他个人出租不动产的增值税，暂委托市地税局代征。试点期间，纳税人销售其取得的不动产和其他个人出租不动产的申报缴税和代开增值税发票业务，还继续在大庆各房地产交易大厅的地税窗口办理，以方便纳税人办税。

　　2、小规模纳税人发生应税行为，如何开具增值税专用发票?

　　刘萍：由于增值税小规模纳税人不能自行开具增值税专用发票，其销售服务、无形资产或者不动产，如果购买方索取增值税专用发票的，可以向主管税务机关申请代开增值税专用发票。但是，对小规模纳税人向消费者个人销售服务、无形资产或者不动产以及应税行为适用免征增值税规定的，不得申请代开增值税专用发票。

　　　3、试点纳税人5月1日前发生的应税行为，因税收检查等原因需要补缴税款的，怎么办?

　　刘萍：试点纳税人纳入“营改增”试点之日前发生的应税行为，因税收检查等原因需要补缴税款的，应按照营业税政策规定补缴营业税。

　　4、试点纳税人5月1日前已缴纳营业税，试点后因发生退款减除营业额的，如何申请退还?

　　刘萍：试点纳税人发生应税行为，在纳入“营改增”试点之日前已缴纳营业税，“营改增”试点后因发生退款减除营业额的，应当向原主管地税机关申请退还已缴纳的营业税。

　　5、市国税局各办税大厅咨询电话是多少?

　　刘萍：距离大庆全面推开“营改增”还有不到半个月时间，纳税人办税中如有疑问，可拨打所在辖区国税局电话进行咨询。其中，萨尔图区国税局电话：6690330，让胡路区国税局电话：6888089，龙凤区国税局电话：6400231，红岗区国税局电话：6788414，大同区国税局电话：6276922，高新区国税局电话：6283055，肇州县国税局电话：8515127，肇源县国税局电话：8235128，林甸县国税局电话：3311283，杜尔伯特县国税局电话：3400330。