如今，不少离异家庭，出于种种原因，将房产登记在孩子名下。

　　8月24日，记者从法院了解到，房屋过户给孩子而引起的案件，日趋增多。

　　举案：产权归孩子惹出官司

　　家住高新区的陈刚，今年14岁。父母离异后，将房屋变更到陈刚的名下。

　　去年11月份，陈刚母亲因急需用钱，想到陈刚名下的那处房产。

　　经人介绍，她与买家孙某达成房屋买卖协议。双方办理过户手续时，却遇到麻烦。因为产权人陈刚未成年，按规定需要母亲和父亲，同时签名才能办理。

　　因为陈刚父亲不肯到场，导致双方的房屋买卖合同无法履行。这让孙某焦急万分，为了买这套房，他已把老房子卖掉了，全家已没有落脚处。于是向法院起诉，要求陈刚母子履行合同。

　　无独有偶，今年4月份，家住让胡路区的孙某，父母因感情不和离婚，孙某由母亲抚养。原来登记在一家三口名下的房屋产权，变更为孙某和母亲所有。

　　6月份的一天，孙某母亲查阅产权信息时发现，另一套有孙某名字的房屋产权人，已变更为孙某的爷爷奶奶。

　　孙某母亲认为，孙某父亲瞒着自己，擅自处分孙某的财产，要求法院判令恢复孙某该房屋内的共有人权益。

　　说法：监护人不可处理房产

　　针对此种现象，记者采访了庆大律师事务所主任律师李贤伟。

　　李律师表示，从法律角度看，未成年人由于年龄、智力及社会经验等因素限制，尚不具备维护自身合法权益不受侵犯的能力。监护人不能以法定的监护义务,换取随意处分子女财产的权利，否则就是侵犯未成年人合法权益。未成年人对房屋依法享有的合法权益，父母在房屋产权登记时，一旦决定加上子女的名字，房屋即属于子女自有财产，父母不得随意处分。

　　李律师介绍，房屋产权登记在未成年人名下主要有三类：一是家庭较为富裕，拥有多套住房时，父母将部分房屋产权，登记在未成年子女名下;二是父母双方离异时，作为双方财产分割的妥协，将房屋产权登记到未成年子女名下;三是因继承、赠与等原因，未成年人获得房屋产权。

　　由于产权人(即未成年人)与实际掌控人(往往是未成年人的父母)的差异，在交易时往往会引发诉讼。我国《民法通则》第十八条规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。

　　但实际上，相当一部分父母在交易时，既不征求未成年人意见，也不考虑交易所得款项的特殊用途，甚至直接冒签、代签未成年人姓名，由此而引发“子女告父母”的诉讼案。

　　李律师提醒，在处理未成年人子女名下房屋时，父母双方应当本着未成年人的利益，协商解决，避免因家庭矛盾，而使未成年子女无端成为被告。

　　大庆晚报记者邹影绘图/刘昱