原标题：离婚时贷款婚房不能分

　　“我想离婚，可是贷款房却不能分，怎么办啊?”8月23日，家住让胡路西虹小区的周女士，向记者诉说了自己的闹心事。

　　周女士讲，2012年时她贷款买了婚房。每个月固定偿还贷款。

　　现在两人正在协议离婚。周女士想要这个房子，她想将丈夫的一半产权买下来。可是，她又无法拿出那么多现金。

　　思来想去，周女士想到一个方法，周女士的单位，一直在给她交公积金，她想用公积金贷款，然后用这笔贷款购买丈夫的另一半产权。但却得知，夫妻离婚贷款房不可以分割。现在她想知道，自己应该怎么办。

　　针对周女士反映的问题，记者咨询了中胜律师事务所主任律师华政勇。

　　记者：夫妻离婚为啥不能分割贷款房呢?

　　华律师：贷款房不完全属于周女士夫妻俩，这里面还有银行的权益。

　　根据最高人民法院的有关规定，尚未取得所有权的房产，法院不得直接宣判房屋所有权归属，也就是说，法院不会抛去银行的权益，将房子按照普通财产，判给某一方的。

　　记者：法律程序上不能分割贷款房，那么，私下里，他们可以协商归谁所有吗?

　　华律师：法律上有一个名词叫做房屋的他项权利。对于周女士和其丈夫来说，只有当这处房屋的他项权利去除后，也就是还完贷款，才能享受房屋的所有权。

　　目前，从严格意义上来讲，周女士的这处房屋，不可以说是归谁所有，所以两人无权协商。

　　大庆晚报记者邹影