原标题：大庆小区物业费到底怎么收

　　近日，大庆网友针对小区物业收费问题存在诸多疑惑，如三类物业为什么按照一类物业标准收费，新买的房子没有入住，如何交纳物业费，以及新建小区物业费如何收取等。大庆网小编根据网友提出的问题，进行了如下整理。

　　一、三类物业按照一类标准收费是否合法

　　网友“红墙”问政：

　　萨尔图区唯美主邑（一期二期）小区现有居民4000户，小区管理比较混乱，按照定级标准为三类物业，但多年来一直按照一类物业管理标准收费，请问是否合规合法。

　　市物价监督管理局回复如下：

　　物业资质等级同物业服务等级没有关系，资质等级主要指允许物业服务的面积，而不是服务的标准。

　　二、空置房物业费如何收取

　　网友“一念”问政：

　　我是2012年在龙凤唐人中心买的房子，至今没有居住，房屋为毛坯房，面积为137．74平，我们单位给付100平物业费，由于我一直没有居住，房屋到现在为止还是毛坯，我觉得不应该按全部面积缴纳物业费，单位给付的100平，应该完全够用了，但是物业公司还总是催缴剩下的部分。我想请问，我这种空置房屋是否需要缴纳全部面积的物业费？谢谢

　　市城市管理委员会回复如下：

　　你好：由于物业公司提供的是公共区域的服务，不是针对您个人，所以不管您住不住都需要缴纳全额的物业费。

　　三、商铺管理、取暖、物业费标准是啥

　　网友“李冠”问政：

　　请告诉我商铺的管理费、取暖费、物业费标准各是每平多少元？

　　市物价监督管理局回复如下：

　　感谢您对物价工作的关心与支持。

　　1、商服物业服务收费标准：

　　新的《黑龙江省定价目录》于2015年7月1日起实施，目录规定，辖区内城镇保障性住房、房改房、老旧住宅物业服务收费标准，非保障性住房前期物业服务收费标准由市人民政府定价。 您所咨询的商服物业服务收费标准实行市场调节价，由业主同物业服务企业协商确定。

　　2、商服供热价格：

　　按照大庆市人民政府关于调整市区城市供热价格的通知（庆政发〔2015〕16号）文件规定，商服供热价格：每供热期43．5元／平方米。执收范围：商业、饮食业、服务业、营业性文化娱乐场所、修理行业的对外营业面积部分及经营性车库等（商服内的独立办公场所、独立仓储面积按公建标准执行）。

　　四、物业收费标准应向社会公开化

　　网友“透明”问政：

　　眼下正式各个小区物业收费的高峰期，物价部门能否把各个小区的物业收费标准直接列表公布，放在网络问政或其他纸质媒体上，让广大业主一看便知自己小区物业收费的标准。人们相信物价部门的权威性，不再怀疑小区物业胡乱提高物业收费标准，从而消除业主的疑虑！这种要求对于物价局不过分吧。希望有关部门满足需求！谢谢！

　　市物价监督管理局回复如下：

　　感谢您对物价工作的关心和支持，针对我市物业服务收费标准公示问题，答复如下：

　　1、按照国家价格政策规定，我市多数小区物业服务收费为市场调节价，即由业主委员会与物业企业签订物业服务合同，协商议定收费标准。

　　2、按照价格法律规定，物业企业应履行价格公示法定义务，在小区内的明显位置公示物业服务收费标准。业主可在本小区内设置的“大庆市民生价格公示栏”内查询本小区物业服务收费标准；

　　3、新建小区前期物业服务收费由物价部门制定。

　　市物价部门批复的新建小区前期物业服务收费标准见下表。

单位：元／月·平方米（建筑面积）