要想孩子有前途，选择学校很重要。这不，家长们提前一年，甚至更长时间，就张罗着为小升初的孩子寻个好学校、好老师、好班级，但基础是要落实一套学区房，因为不住在学区内，你连头道门槛都别想过，更别说如愿以偿了。

　　一位王姓学生家长对此不无感慨：“这年头培养个孩子，可真不容易。从公立的托儿所，到小学、初中，你不折腾几套学区房，简直就不是爱孩子的家长，赶上‘孟母三迁’了。”

　　自从今年10月教育部门的新政相继出台之后，一些仍处于观望状态的家长们再也按捺不住了。拿东风新村来说，69中学区范围内的巨鹰国际、七区、英雄会等小区内，每天都有孩子家长来来往往穿梭着看房选房。

　　咬牙“吞掉”高价房

　　联系房屋中介，频繁看房，与房主几番讨价还价，这些地域的房价不降反升，高得离谱，而且大多一口价。房主们都拿出“你爱买不买，有的是人要”的架势，让那些受制于时间段的家长们，不得不为孩子的前程咬牙高价买房，也真是拼了!

　　采访中，一家房屋中介的赵小姐就摇头笑称：“忙，太忙了!这两个月，光是刚需买房的家长就接待不过来，其他购房中介业务我们都不接了，接不过来。”

　　她告诉记者，短短的一个月，这家公司看房的次数就不用说了，仅成交的这类房产交易，就有500多套。

　　谈到这次蹿高的房价，赵小姐更是感叹：“需求产生利益。原来七区的房价，最高也就每平米五六千元，现在成交的最高价，你猜都猜不中，每平米约一万元;巨鹰国际原来四五十平方米的挑高小复式，年初才三十四五万，如今少了38万元，都买不到手。”

　　据记者了解，英雄会、祥阁小区、兰德华府等这些紧邻名校的小区，涨幅也在四五万元，有的甚至更高。

　　一些家长在抱怨学区房价暴涨的同时，也觉得只要是学区房，只要临近的学校不搬迁，几年后出手时也吃不上亏，也就咬牙“吞掉”高价房，决定购买。

　　催生一个新群体

　　受学区重新划分形成的“过户热”以及其他一些政策的影响，本就“热气腾腾”的房产交易大厅更加红红火火。市房产局不得不从10月21日开始，将市政府行政服务中心房产交易大厅、建设大厦房产交易大厅、龙南房产交易大厅休息日取消，周六周日正常办理房产交易业务。

　　其实，绝大多数孩子家长花大价钱买房，只是为了进入名校的需要，而不是为了居住，这就催生了一个对外出租房子的新群体。

　　这个群体在购房前结伴砍价，继而出现一个小区房子大量卖出、购房后共同出租、小区启事板上贴出一大片出租广告的现象。

　　一些聪明人看到了这个商机，在小区内注册公司，一次性两年或三年买断此类房产的出租权。租金一年一支付，而且不拖欠，家长们也乐得清闲。虽然可能比自己往外租少那么千八百的，但不用自己费心费力找房客，也省去了来来回回不厌其烦地看房、谈价的时间成本，何乐而不为呢?

　　扎堆产生大班额

　　如果说买学区房是进入名校的必由之路，那么，这种盼子成龙的“刚需”，就成了捧热校园周边房产交易的导火索。

　　一位在教育部门工作的人士透露，去年我市一所名校，根据要求将招收500人，但有周边学区房户口的孩子，就达700多人。人家有户口，户口又在学区内，在义务教育的框架下，学校怎敢不收?但如果“照单”全收，师资配备、教室安排等一系列问题，都会暴露出来。如果师资力量不足，规定的小班额将只能停留在文件上。

　　学区内生源剧增，学校要消化，且不产生大班额，一些学校开始在自己的校园微信群中，招收教师，以弥补这一问题。

　　教师好招，但教室难觅。一个学校的教室是有限的，不是想增加几间就能马上促成的。

　　那么，一边是热炒名校周边房价、孩子户籍无限制地迁入，一边是学校教室短缺，如何合理调配、如何增加个别名校基本建设规模，恐怕是破在眉睫的难题。

　　上一轮的购房高峰，虽然因规定时间段有所回落，但那些有房在名校周边并未出手的市民，并不担忧。因为按照教育部门的新规，新的一轮购房波峰，正在酝酿之中。

　　一位房主告诉记者，只要追求名校的热度不减、教育资源均衡的问题不解决，这种“孟母三迁”式的“追房”就不会退潮。

　　大庆晚报记者伏虎