原标题：未经房主同意，将租来的房屋转租给他人

　　承租人私自转租房屋“不好使”

　　房屋租赁期间，承租人未经出租人同意，私自将房屋转租给他人，结果是“赔了夫人又折兵”。9月16日，高新区人民法院，审理了这样一起案件。

　　2015年2月17日，徐某与赵某签订房屋租赁合同，约定徐某将高新区的一门面，租赁给赵某，租赁期限从2015年3月20日，至2018年3月19日，租金按年交付，每年43800元。

　　合同签订时，赵某向徐某支付第一年的房租23800元，剩余的房租20000元和水电押金2000元，赵某同意在2015年6月30日以前付清。

　　然而，赵某承租后，自己经营一部分店面，又将另外大部分店面，于2015年5月4日，转租给了第三人周小秋(化名)。

　　2015年5月28日，赵某用特快专递形式，告知徐某门面转租。

　　同年5月31日，徐某也用书面形式通知赵某，门面不得转租。后来二人经协商未果，徐某起诉至法院，诉请确认被告赵某，与第三人的转租合同无效，并解除原、被告的租赁合同。

　　庭审中，被告赵某辩称，合同约定转租门面只需通知原告，并不需要征得原告的同意。在2015年5月3日，自己已口头通知原告转租门面，5月28日又书面通知了原告。因此不同意终止与原告的合同，与第三人的转租合同，也应继续有效。

　　9月16日，高新区人民法院经审理认为，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　本案被告赵某，未征得原告徐某的同意，私自将承租的门面，转租给第三人周小秋，被告与第三人签订的转租合同无效。原告为此要求解除与被告赵某之间的租赁合同，法院予以支持。

　　大庆晚报记者邹影