原标题：有的银行首套房贷款利率低至4.492%，有的在基准利率基础上打8.8折

　　我市房贷利率降至历史低位

　　今年以来，购房信贷市场整体较宽松，我市各银行也纷纷实行房贷新政，首套房贷和二套房贷首付比例分别降至两成和三成，房贷利率也在不断下调，房贷成本降至历史低位。

　　记者日前先后走访了建设银行、哈尔滨银行、交通银行、工商银行、广发银行、龙江银行等多家银行信贷部了解到，目前各家银行现行房贷利率已是历史低位。

　　据我市一家银行信贷部门工作人员介绍，自2014年11月22日央行启动本轮降息周期以来至2015年10月24日，银行存贷款利率一共下调了六次，双双降至历史低位，购房者能省不少钱。

　　他给记者算了一比账：如今5年期贷款利率为4.9%，而在2014年11月22日之前，5年期贷款利率则为6.55%。以贷款50万元，贷款期限30年计算，2014年末月供为3177元，总利息约为64万元。现行贷款月供则为2654元，总利息约为46万元。两者月供相差523元，总利息差18万元。

　　记者走访我市多家银行了解到，虽然基准利率是央行规定的，但是央行同时还规定，各家银行可以根据基准利率有不同程度的上浮或者下浮。

　　记者走访了解到，我市各家银行实施房贷新政后，各银行首付比例基本相同，但在贷款利率水平上还是有所差异的。

　　记者昨日走访了我市多家银行网点后发现，不同银行贷款利率有所不同，虽然大多数银行房贷利率是按照央行基准利率4.9%执行，但个别银行房贷利率有不同程度的下浮，如有的银行首套房贷款最低利率能达到4.492%，有的银行首套房贷款利率最低能打到8.8折，为4.31%。

　　按之前的算法，以贷款50万元，贷款期限30年为例，央行基准利率月供为2654元，总利息约为46万元。基准利率8.8折月供则为2477元，总利息约为39万元，两者月供相差177元，总利息差7万元。

　　银行业人士提醒，银行在为市民办理购房贷款时还要对房产年限、个人信用状况、还款能力等有一定的要求，因此各银行的最低首付比例和贷款利率折扣不一定适用于每个人，市民在办理贷款前一定要先去银行网点咨询，以方便银行尽快放款。

　　大庆日报实习记者李妍